【吳苡辰╱台北報導】店面市場極熱，傳出北市永康街1.68坪鹹酥雞店面以總價2760萬元成交，換算每坪高達1642.9萬元，全台最貴！由於尚未經內政部實價揭露，最快7月能證實成交價。
大安區永康街屬台北市一級商圈，腹地有名店「鼎泰豐」以及知名冰店，是觀光熱區，店面身價高漲，傳出知名冰店旁的「無骨夢幻鹹酥雞店」3月以總價2760萬元賣出，該戶權狀坪數僅1.68坪，換算每坪1642.9萬元。
地籍資料顯示該筆交易確實在5月21日完成登記。
店面月租4.5萬元記者實際到店頭詢問，但店員表示不清楚房東是否換人，另家店員表示，去年屋主曾開價6000~7000萬元出售但賣不掉，今年初降價到3000萬元左右出售。
包括台灣房屋、永慶房屋、住商不動產等皆承認有這筆交易，曾有買方出價約2500萬元但交易未成。
富麗華不動產店東黃麗華也說，年初曾受買方委託以2500萬元欲購入，但屋主不接受，3月有人以總價約2700萬元成交。
記者詢問多家仲介，成交在2500~2760萬元，但實際成交價要等實價揭露才能確定。
當地房仲透露該店面月租4.5萬元，租金報酬率1.95%，1.68坪除了擺攤車與食材，還得擠入2~3名員工，相當擁擠，但因是永康街少數的鹹酥雞店，生意不錯。
若以該店大份鹹酥雞每份100元計算，月賣450份就能打平月租。
26歲的PP表示，這家鹹酥雞確實不錯吃，但沒想到月租要到4.5萬元。
台灣房屋東門永康特許加盟店店長陳國欽指出，一級店面通常重視增值性，因此租金報酬率較低，永康街店面報酬率約1.1~1.2%，鹹酥雞店面報酬率達1.95%相當高，但坦承短期難增值。
高力國際零售服務部經理黃齡慧也說，整個大台北店面而言，2%上下差不多，但若以一級商圈而言報酬率多在1.5%上下而已，1.95%算中上。
黃金商圈拉高價黃齡慧表示，北市東區、西門町、南京西路、中山區與站前5大商圈因人潮多，每坪成交價約200萬元不成問題，地段佳或坪數較小的店面，會拉高單價站上300萬元。
實價揭露統計也發現，高單價店面多屬小坪數，以目前揭露最高單價的店面在中正區開封街一段為例，面積8.63坪、成交總價5300萬元，換算每坪613.9萬元，其餘高價店面則分布於萬華區、中山區與大安區，每坪337~396萬元不等。
大安區永康街無骨夢幻鹹酥雞店面傳以1坪1642.9萬元成交。
范厚民攝【店面成交單價前６高】第1名 台北市大安區永康街總坪數：1.68坪總價：2760萬元單價：每坪1642.9萬元第2名 台北市中正區 開封街一段總坪數：8.63坪總價：5300萬元單價：每坪613.9萬元第3名 台北市萬華區 中華路一段總坪數：9.95坪總價：3950萬元單價：每坪396.9萬元第4名 台北市中山區 南京東路二段總坪數：33.26坪總價：1億2638萬元單價：每坪379.9萬元第5名 台北市中正區 忠孝西路一段總坪數：6.92坪總價：2525萬元單價：每坪364.8萬元第6名 台北市大安區 信義路四段總坪數：6.91坪總價：2330萬元單價：每坪337.2萬元註：第2~6名為實價登錄資料，第1名實價尚未揭露資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網、《蘋果》採訪整理《蘋果》G+搬家囉！快點+1下。