國內5月中旬疫情爆發，股市熱度不減，房市卻是冷鋒壓境，「自從宣布疫情警戒第3級之後，我們板橋區的店頭都拉下鐵門，不接過路客，改採居家預約服務，在門口貼出公告和電洽聯絡電話。」信義房屋板橋亞東店專案經理施朝貴說。
「現在雙北很多社區都不開放讓仲介進入帶看了，如果有賣方心裡著急，也沒辦法，且對買方來說，除非價格真的很吸引人，否則大家現階段最急迫的還是防疫，要吸引買方來看屋、簽約有難度。」大家房屋企劃研究室副理郎美囡這樣描述買賣方現況。
另一名房仲服務員苦笑說：「大家都會怕啊！我自己帶看也會怕，我在機車置物箱裡備齊了酒精、口罩、手套、鞋套，有客戶想看屋的話，這些我都會主動提供。」
日前六都公布5月買賣移轉棟數，合計買賣移轉棟數2萬4754戶，寫下8年新高，而這只反應了4月的交易熱絡，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，當中有部分是趕在7月房地合一稅2.0新制上路前的成交量，「預計6月買賣移轉棟數將受疫情影響，可能有些是5月上旬成交、辦過戶的案件會算進來，但5月中旬疫情爆發後，移轉棟數減少可以想見。」
張欣民分析下半年房市透露，第3季恐呈現量縮、有行無市的情況，第4季則沒有很悲觀，因為只要疫苗施打慢慢上軌道，在第4季向來是房市傳統旺季的背景下，再加上地緣性買盤，交易量可望回到相對正常的水平。
郎美囡指出，現階段確實有很多買方想撿便宜，但目前價格呈現膠著，「目前賣方降價意願跟幅度都不大，有些網路上物件標榜『防疫降價』，但其中有很大部分是這些物件已經裝潢好，屋主早把裝潢費加進總價，所以即便賣方認為已有降價，買方仍感受不到。」
此時自住客如果希望能買到甜蜜價，郎美囡建議，精準鎖定符合需求的單一建案或社區，長期跟屋主或透過仲介接觸賣方，如果剛好賣方有資金需求的話，就有機會談到較大讓利空間。
「網路上賣的物件，很難看出賣方缺不缺錢，建議想買房的民眾，還是要持續在房市走跳，才有機會在這波遇到『財務免疫力不夠』的賣家，尤其常跟關係好的房仲朋友多接觸，比較容易在第一時間遇見求爺爺告奶奶的拋售屋主。」張欣民說。