新竹竹北房市買氣夯,但也產生了不少消費糾紛。就有一名竹科工程師,透過仲介公司,去年花了一千三百多萬,晉升有殼一族。沒想到成交一個月後,卻在實價登錄網發現,坪數比起當初仲介說得少了逾五坪,等於150多萬憑空蒸發,讓他是氣的投訴消保官。
新穎大樓聳入天際,竹科加高鐵,帶起新竹竹北房市買氣,建案一棟接著一棟蓋,商機無限的同時,也造成不少消費糾紛。就有工程師去年花了一千多萬,晉升有殼一族,沒想到事後查實價登錄卻發現,坪數硬生生比談好的,少了5坪多。
當事人高姓竹科工程師說,「用57坪跟屋主進行喊價交易,成交後實價登錄上卻發現只有51坪短少近6坪,損失150萬左右,這時候跟業者反映,業者說不是他們錯誤,不願賠償。」
工程師越講越氣,去年他看中一戶電梯大廈住宅,當時房仲以同社區另一戶約58坪的成交屋,向他介紹、並表示坪數差不多。但後續辦手續時,書面登記卻都是以平方公尺標示,業者也沒特別把單位換算成坪,導致雙方間產生認知落差,事後工程師發現權狀縮水,非常不能接受。
當事人高姓竹科工程師表示,「他們認為自己不看清楚合約,做錯還要怪誰,一百多萬損失跟我無關,態度惡劣,一氣之下才找消保官裁罰。」
少了5.8坪,換算房價,等於憑空蒸發了150萬,經調查,短少的坪數應該來自開發計畫存在,但建造時卻消失的公設。工程師向業者提出質疑,卻被登記錯誤為由搪塞,只願意退價金的1%表達誠意,態度之強硬,讓工程師氣到直接投訴消保官,但公權力的介入,還是無法解決紛爭。
律師錢炳村說明,「買方主張權利的話,我們建議去打訴訟,要他減少價金,詐欺以外,仲介應該也成立侵權行為。」
消保官認為房仲業者違反資訊接露義務,因此剝奪仲介費27萬6千元。工程師氣不過,接下來要走民事訴訟,要討回一個公道。